Этот сайт использует файлы cookie для улучшения вашего опыта взаимодействия с ним. Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на их использование.
Архитектурно-строительная компания
ПРОСЕРВИС
- Согласование переустройства и перепланировки квартир и нежилых помещений;
- Разработка проектной и технической документации (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, кондиционирование, пожаротушение, сигнализация и другие);
- Подключение к ресурсо-снабжающим организациям и сопровождение;
- Услуги электролаборатории;
- Кадастровые работы;
Работаем с БТИ, Мосжилинспекцией, Мосэнерго и др.
Закажите консультацию
Наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по любым возникшим вопросам
Архитектурно-строительная компания
ПРОСЕРВИС
- Согласование переустройства и перепланировки квартир и нежилых помещений;
- Разработка проектной и технической документации (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, кондиционирование, пожаротушение, сигнализация и другие);
- Подключение к ресурсо-снабжающим организациям и сопровождение;
- Услуги электролаборатории;
- Кадастровые работы;
Работаем с БТИ, Мосжилинспекцией, Мосэнерго и др.
Закажите консультацию
Наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по любым возникшим вопросам
НАШИ УСЛУГИ
Согласование перепланировки
Для осуществления перепланировки в квартире необходимо получить разрешение от Мосжилинспекции. Этот процесс включает разработку проекта и технического заключения на перепланировку, заказ техпаспорта в БТИ и предоставление всех документов в Мосжилинспекцию.
Мы предлагаем услугу по комплексному согласованию перепланировки, начиная от составления проекта до получения нового техпаспорта на квартиру и внесения изменений в Росреестр. Вам понадобится минимум участия, поскольку мы возьмем на себя всю работу - сбор необходимых документов, наблюдение за работой строителей и получение всех разрешений от государственных органов.
Мы предлагаем услугу по комплексному согласованию перепланировки, начиная от составления проекта до получения нового техпаспорта на квартиру и внесения изменений в Росреестр. Вам понадобится минимум участия, поскольку мы возьмем на себя всю работу - сбор необходимых документов, наблюдение за работой строителей и получение всех разрешений от государственных органов.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Проекты внутренних инженерных сетей
Наша команда предлагает полный спектр услуг по проектированию и созданию внутренних инженерных сетей: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование, структурированные кабельные сети, а также автоматические установки пожаротушения (АУПТ) и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ). Наша команда опытных инженеров гарантирует высокое качество работ и соблюдение сроков.
Мы обеспечим эффективное и надежное электроснабжение объекта, разработав проект, учитывая все требования и нормативы. Мы также создадим оптимальный проект для водоснабжения и канализации, обеспечивая надежную подачу чистой воды и эффективный сброс сточных вод.
Отопление, вентиляция и кондиционирование являются ключевыми аспектами комфорта в помещениях. Мы разработаем проект, который учтет особенности здания и ваши пожелания, чтобы обеспечить оптимальное тепло и свежий воздух в каждом помещении.
Мы обеспечим эффективное и надежное электроснабжение объекта, разработав проект, учитывая все требования и нормативы. Мы также создадим оптимальный проект для водоснабжения и канализации, обеспечивая надежную подачу чистой воды и эффективный сброс сточных вод.
Отопление, вентиляция и кондиционирование являются ключевыми аспектами комфорта в помещениях. Мы разработаем проект, который учтет особенности здания и ваши пожелания, чтобы обеспечить оптимальное тепло и свежий воздух в каждом помещении.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Техническая инвентаризация объектов в БТИ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Работы с монолитными конструкциями
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Монтаж антресольного этажа
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Разработка проекта устройства антресольного этажа
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Разработка проекта АР, КР
Разработка проекта архитектурных и конструктивных решений является важным этапом в создании строительного объекта. Конструктивные решения отражают выбор стройматериалов и несущих конструкций для обеспечения устойчивости здания. Главная задача конструктивного проектирования - определение объема работ и выбор оптимальных материалов.
Архитектурные решения определяют внешний, внутренний облик и функциональную организацию здания. Архитектурное проектирование создает прототип будущего объекта. Разработка проекта архитектуры и конструкции включает обе эти составляющие. Успешность и долговечность здания зависят от качественной работы по разработке таких решений.
Архитектурные решения определяют внешний, внутренний облик и функциональную организацию здания. Архитектурное проектирование создает прототип будущего объекта. Разработка проекта архитектуры и конструкции включает обе эти составляющие. Успешность и долговечность здания зависят от качественной работы по разработке таких решений.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Технический надзор
Технадзор – это независимый и всесторонний контроль за строителями, выполняющими ваш ремонт. Он помогает защищать от недобросовестного подрядчика, завышения сметы или нарушения технологии.
В случаях, когда невозможно постоянно присутствовать на объекте, чтобы контролировать работу строителей и проверять качество выполняемых работ, технадзор становится неотъемлемой частью ремонта. Это способ обеспечить сохранность квартиры и избежать возможных проблем в будущем.
Технадзор дает вам уверенность в том, что все работы выполняются в соответствии с проектом, технологиями и вашими требованиями. Если что-то идет не так, вы будете оперативно предупреждены и сможете принять необходимые меры. Технадзор защищает вас от потенциальных проблем и создает безопасное и качественное жилье.
В случаях, когда невозможно постоянно присутствовать на объекте, чтобы контролировать работу строителей и проверять качество выполняемых работ, технадзор становится неотъемлемой частью ремонта. Это способ обеспечить сохранность квартиры и избежать возможных проблем в будущем.
Технадзор дает вам уверенность в том, что все работы выполняются в соответствии с проектом, технологиями и вашими требованиями. Если что-то идет не так, вы будете оперативно предупреждены и сможете принять необходимые меры. Технадзор защищает вас от потенциальных проблем и создает безопасное и качественное жилье.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заключение прямого договора с РСО
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Электротехническая лаборатория
Мы предлагаем услуги нашей электротехнической лаборатории, которая поможет вам обеспечить безопасность и надежность вашего объекта. Мы проводим своевременные испытания и предоставляем технические протоколы, подтвержденные Ростехнадзором, чтобы свести к минимуму риск чрезвычайных ситуаций и защитить владельца от возможных проблем.
Обязательными условиями для сдачи нового объекта в эксплуатацию являются электроиспытания и составление технических протоколов. Мы также оказываем помощь при проблемах пожаро- и электробезопасности, проводя замеры изоляции электропроводки и проверку работоспособности оборудования.
Регулярное проведение электроизмерений и электроиспытаний является гарантией бесперебойной работы оборудования и минимизации рисков поломки дорогостоящей техники. Это позволяет сократить финансовые затраты на ремонт или замену. Доверьте свою электробезопасность профессионалам нашей лаборатории!
Обязательными условиями для сдачи нового объекта в эксплуатацию являются электроиспытания и составление технических протоколов. Мы также оказываем помощь при проблемах пожаро- и электробезопасности, проводя замеры изоляции электропроводки и проверку работоспособности оборудования.
Регулярное проведение электроизмерений и электроиспытаний является гарантией бесперебойной работы оборудования и минимизации рисков поломки дорогостоящей техники. Это позволяет сократить финансовые затраты на ремонт или замену. Доверьте свою электробезопасность профессионалам нашей лаборатории!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Кадастровые работы
Мы предоставляем услугу по кадастровым работам, которые необходимы для учёта информации о недвижимости в Росреестре. Это особенно важно после сдачи помещения или проведения перепланировки, чтобы продавать или сдавать его в аренду. Мы имеем опыт и специалистов, готовых составить технический план и подготовить все необходимые документы.
Наши услуги включают разработку технического плана в электронном виде, согласно требованиям Росреестра. Специалисты-кадастровые инженеры в нашей компании гарантируют качественное выполнение работ и помощь при регистрации изменений в ЕГРН.
Наши услуги включают разработку технического плана в электронном виде, согласно требованиям Росреестра. Специалисты-кадастровые инженеры в нашей компании гарантируют качественное выполнение работ и помощь при регистрации изменений в ЕГРН.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Мы предлагаем услугу по комплексному согласованию перепланировки в квартире. Мы заботимся обо всем: составляем проект перепланировки, заказываем техпаспорт в БТИ и направляем все необходимые документы в Мосжилинспекцию.
В процессе возможно получение дополнительных справок или внесение изменений в проект, но не волнуйтесь, мы справимся со всеми трудностями. Мы берем на себя всю работу - собираем пакет документов, отслеживаем работу строителей и получаем все разрешения в государственных органах.
Мы знаем, как сложен и запутан процесс согласования, поэтому предлагаем упростить вам жизнь - не нужно разбираться в работе БТИ или разбираться в электронных цифровых подписях.
Как только все документы будут готовы, мы доставим их вам в офис или дом в удобное для вас время.
Мы являемся специализированным проектным бюро с допуском СРО и обладаем огромным опытом. Ежемесячно мы успешно завершаем от 60 до 100 проектов, поэтому вы можете полностью доверить нам весь процесс согласования.
10 видов популярных перепланировок, которые согласует ПРОСЕРВИС
Вот некоторые из наиболее популярных видов работ в квартирах, для которых требуется получение разрешения от Мосжилинспекции:
- Снос и строительство ненесущих перегородок с изменением конфигурации и площади комнат или нежилых помещений в квартире.
- Объединение или разделение санузлов, а также увеличение их площади за счет коридора или кладовой.
- Объединение балконов или лоджий с комнатой или кухней при условии установки стеклопакета в проеме между ними на месте подоконного блока.
- Объединение электрифицированной кухни с жилой комнатой и создание кухни-столовой.
- Создание кухни-ниши на нежилой площади квартиры, например, в коридоре или гардеробной.
- Изменение конструкции или устройство полов, замена газовой плиты на электрическую, перенос радиатора отопления на другую стену.
- Перестановка и изменение сантехнических приборов, таких как кухонная мойка и раковина, а также замена ванны на душевую кабину или обычный унитаз на инсталляцию.
- Устройство нового проема в несущей стене, перенос или расширение старого проема.
- Демонтаж порожка между балконом или лоджией и комнатой.
- Объединение двух квартир, будь то соседние квартиры, разделенные одной стеной, или расположенные друг над другом.
Эти работы противоречат нормам и запрещены для проведения при перепланировке:
- Снос несущих стен.
- Установка радиаторов отопления на лоджии или балконе.
- Объединение жилой комнаты с лоджией или газифицированной кухни с гостиной без установки двери.
- Размещение ванной, кухни или туалета над жилыми комнатами соседей.
- Демонтаж вентканала.
- Снос или подрезка сантехкороба.
О Компании
«ПРОСЕРВИС»
«ПРОСЕРВИС»
Компания "ПРОСЕРВИС" специализируется на организации технического контроля в завершенных жилых комплексах.
Мы разрабатываем широкий спектр проектной и технической документации, обладая допуском СРО, и успешно проводим согласование в государственных инстанциях.
Наша компания имеет обширный опыт в решении сложных вопросов и разработала эффективные подходы к решению нестандартных задач.
Мы разрабатываем широкий спектр проектной и технической документации, обладая допуском СРО, и успешно проводим согласование в государственных инстанциях.
Наша компания имеет обширный опыт в решении сложных вопросов и разработала эффективные подходы к решению нестандартных задач.
Этапы работ
1
Бесплатная консультация
Изучим материалы по объекту, оценим возможность и стоимость согласования.
2
Выезд на объект
Проведем замеры для исключения возможных нюансов. На этом этапе оплачивается аванс.
3
Заключение договора
Подписываем договор с гарантией согласования перепланировки. Разрабатываем проектную документацию.
4
Результаты
Получаем разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.
5
Оплата
Финальный расчет после получения положительных результатов
Документы для согласования перепланировки квартиры
Для разработки проектной документации:
- Документы БТИ – технический паспорт или только план квартиры с экспликацией
- Схема будущей перепланировки
- Выезд на квартиру инженера ПРОСЕРВИС, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры
Для согласования перепланировки «под ключ»:
- Документы БТИ – технический паспорт или только план квартиры с экспликацией
- Схема будущей перепланировки
- Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры
- Доверенность, заверенная нотариусом
- Выписка из Росреестра (ЕГРН)
Как происходит согласование перепланировки, если вы передадите всю работу нам
1
Бесплатная консультация
Мы проведем детальную консультацию о вариантах перепланировки, учтем ваши пожелания и дадим рекомендации о том, как соблюсти все нормы и не нарушить законодательство. Если обнаружим нарушения в вашем дизайн-проекте или эскизе, мы найдем компромиссное решение.
2
Разработка проекта перепланировки
Мы разработаем проект перепланировки в соответствии с оговоренным эскизом, соберем все необходимые для него документы и подготовим техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
3
Получение разрешения от автора проекта дома (если необходимо)
Если вам нужно будет получить разрешение от автора проекта дома для создания проема в несущей стене или если в доме используются деревянные или смешанные перекрытия, мы поможем в организации этого процесса.
4
Подача полного пакета документов в Мосжилинспекцию
Мы подготовим и подадим в Мосжилинспекцию все необходимые документы. Для этого нам потребуется только ваша доверенность, которую мы подпишем в самом начале процесса.
5
Обеспечение наличия всех необходимых актов во время работ по перепланировке
Мы будем следить за тем, чтобы все акты, например, на гидроизоляцию полов в санузле или усиление металлоконструкциями несущих стен, были доступны во время проведения работ.
6
Контроль за работой строителей
Мы будем следить за ходом работ по перепланировке, чтобы убедиться, что результат соответствует тому, что было согласовано с Мосжилинспекцией.
7
Получение разрешения Мосжилинспекции и акта о выполненной перепланировке после завершения ремонта.
8
Заказ нового технического паспорта в БТИ
Мы поможем вам заказать новый техпаспорт для вашей квартиры после завершения перепланировки.
9
Обновление данных о квартире в Росреестре
Мы обновим данные о вашей квартире в Росреестре после выполнения всех требуемых процедур.
Часто возникающие вопросы
- Жалобы соседей на проводимые вами ремонтные работы.
- Проверки со стороны Мосжилинспекции, органа, отвечающего за надзор за жилыми помещениями в Москве.
- Возможность получения штрафов до 2 500 рублей и требования вернуть квартиру в первоначальное состояние в соответствии с планом БТИ.
- Судебные штрафы, которые могут быть наложены за каждый день, пока квартира не будет восстановлена.
- Запрет на выезд из страны в случае неузаконенной перепланировки.
- Уменьшение стоимости квартиры при ее продаже - до 20% потери цены.
Для получения разрешения на перепланировку необходимо собрать определенный пакет документов и подать его в Мосжилинспекцию через портал mos.ru. В этот пакет должны входить следующие документы:
- Технический паспорт квартиры
- Проект перепланировки с техническим заключением
- Некоторые справки в зависимости от планируемой перепланировки
- Разрешение собственников квартиры
Технический паспорт или план квартиры с экспликацией можно получить самостоятельно. Однако, проект перепланировки и техническое заключение должны быть выполнены специализированным проектным бюро.
Например, компания ПРОСЕРВИС предлагает услуги по разработке проектов перепланировок с большим опытом работы и множеством успешно реализованных проектов различной сложности.
Вы можете связаться с нами по номеру 8 (495) 015-15-77, рассказать о вашей текущей квартире и планируемой перепланировке, и мы назовем вам необходимые документы для согласования.
- Технический паспорт квартиры
- Проект перепланировки с техническим заключением
- Некоторые справки в зависимости от планируемой перепланировки
- Разрешение собственников квартиры
Технический паспорт или план квартиры с экспликацией можно получить самостоятельно. Однако, проект перепланировки и техническое заключение должны быть выполнены специализированным проектным бюро.
Например, компания ПРОСЕРВИС предлагает услуги по разработке проектов перепланировок с большим опытом работы и множеством успешно реализованных проектов различной сложности.
Вы можете связаться с нами по номеру 8 (495) 015-15-77, рассказать о вашей текущей квартире и планируемой перепланировке, и мы назовем вам необходимые документы для согласования.
Технадзор за ремонтом необходим для того, чтобы избежать несоответствий между согласованным проектом перепланировки и выполненной работой. Во время ремонта строители могут случайно или по незнанию отклониться от утвержденного проекта, что может привести к тому, что квартиру не примут и придется переделывать работы.
При проведении технадзора мы следим за работой строителей и помогаем обеспечить согласованность с проектом. Мы также можем предложить рекомендации и подсказки по различным аспектам ремонта, чтобы гарантировать успешное согласование перепланировки.
Когда все работы выполняются в соответствии с проектом, мы готовим акт подтверждения. Это документ, который гарантирует, что в результате ремонта была выполнена та же перепланировка, которая была запланирована в проекте. Это позволяет без проблем пройти согласование в Мосжилинспекции и БТИ.
При проведении технадзора мы следим за работой строителей и помогаем обеспечить согласованность с проектом. Мы также можем предложить рекомендации и подсказки по различным аспектам ремонта, чтобы гарантировать успешное согласование перепланировки.
Когда все работы выполняются в соответствии с проектом, мы готовим акт подтверждения. Это документ, который гарантирует, что в результате ремонта была выполнена та же перепланировка, которая была запланирована в проекте. Это позволяет без проблем пройти согласование в Мосжилинспекции и БТИ.
Согласование перепланировки может занять разное количество времени, в зависимости от конкретных обстоятельств. Обычно, сбор необходимых документов и получение нового техпаспорта БТИ может занять около 3 месяцев. Однако, общая продолжительность процесса зависит от того, какие изменения вы планируете в квартире и как долго будет проводиться сам ремонт. После согласования проекта в Мосжилинспекции, у вас будет 18 месяцев на выполнение самих работ.
Если ремонт уже выполнен, и ваша цель - узаконить перепланировку, то минимальный срок для получения акта от Мосжилинспекции составляет 30 рабочих дней. Однако, на практике этот срок может быть продлен до 90 рабочих дней, если Мосжилинспекция потребует дополнительные документы или будет необходимо уплатить штраф. В результате, весь процесс узаконивания может занять до 5 месяцев.
Если ремонт уже выполнен, и ваша цель - узаконить перепланировку, то минимальный срок для получения акта от Мосжилинспекции составляет 30 рабочих дней. Однако, на практике этот срок может быть продлен до 90 рабочих дней, если Мосжилинспекция потребует дополнительные документы или будет необходимо уплатить штраф. В результате, весь процесс узаконивания может занять до 5 месяцев.
Бесплатная консультация
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных